Εγκύκλιος συμβολαιογράφων για τις θέσεις στάθμευσης σε πυλωτές πολυκατοικιών -Τι ισχύει για την κυριότητά τους

Εγκύκλιος συμβολαιογράφων για τις θέσεις στάθμευσης σε πυλωτές πολυκατοικιών -Τι ισχύει για την κυριότητά τους

Οι θέσεις στάθμευσης στις πιλοτές πολυκατοικιών ενσωματώνονται στο ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, χωρίς να χρειάζεται η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών Αναλυτικά η εγκύκλιος της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος:

Ένα πάγιο αίτημα της ελληνικής συμβολαιογραφίας που αφορά στις θέσεις στάθμευσης της πιλοτής με ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, υλοποιείται με το ν. 5005/21-12-2022 (ΦΕΚ 236 Α΄/21-12-2022) που έχει τίτλο «Ενίσχυση δημοσιότητας και διαφάνειας στον έντυπο και ηλεκτρονικό Τύπο – Σύσταση ηλεκτρονικών μητρώων εντύπου και ηλεκτρονικού Τύπου  – Διατάξεις αρμοδιότητας της Γενικής Γραμματείας Επικοινωνίας και Ενημέρωσης και λοιπές επείγουσες ρυθμίσεις» και ειδικότερα με το άρθρο 46 αυτού με τίτλο «Κυριότητα ανοικτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή – Προσθήκη παρ. 5Α στο άρθρο 1 του ν. 960/1979» στο οποίο ορίζεται ότι προστίθεται νέα παράγραφος με την αρίθμηση  5Α  στο άρθρο 1 του ν. 960/1979 (Α’ 194), με το εξής περιεχόμενο:

"5Α. α) Ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας που έχει εμπράγματο δικαίωμα σε ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή της ίδιας πολυκατοικίας, που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.

) Ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή πολυκατοικίας που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία και επί της οποίας δεν έχει εμπράγματο δικαίωμα ιδιοκτήτης επί οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης της αυτής πολυκατοικίας δύναται να μεταβιβαστεί κατ’ εξαίρεση και μόνο σε άλλον ιδιοκτήτη επί οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης της αυτής πολυκατοικίας. Στην περίπτωση αυτή ο ιδιοκτήτης της οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία το ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.

) Ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας, στον οποίο μεταβιβάστηκε και το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης επί ανοικτής θέσης στάθμευσης στην πιλοτή ή θέσης στον ακάλυπτο χώρο της ίδιας πολυκατοικίας, στην οποία θέση, σύμφωνα με την πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας ή τον κανονισμό της πολυκατοικίας, έχει συσταθεί αυτοτελές δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης χωρίς να συνδέεται με συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία-χώρο κύριας χρήσης της πολυκατοικίας, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να αντιστοιχήσει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης της πιλοτής ή του ακάλυπτου χώρου ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται».

Πηγή: imerisia.gr

Εφημερίδα Λαός
ΣΥΝΤΑΚΤΗΣ: Εφημερίδα Λαός - Τοπική Εφημερίδα

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

«Άκαρπη» και η τρίτη  ψηφοφορία στη Βουλή για την εκλογή νέου Προέδρου της Δημοκρατίας

«Άκαρπη» και η τρίτη ψηφοφορία στη Βουλή για την...

Σε τέταρτη ψηφοφορία και τελευταία, σύμφωνα με την...

Δυνατότητα αλλαγής παρόχου ηλεκτρικής ενέργειας και φυσικού αερίου, μέσω gov.gr

Δυνατότητα αλλαγής παρόχου ηλεκτρικής ενέργειας και...

Διευκολύνεται η αλλαγή προμηθευτή ηλεκτρικής...

ΤΑ ΤΕΜΠΗ ΔΕΝ ΞΕΧΑΣΤΗΚΑΝ ΟΣΟ ΚΙ ΑΝ ΤΟ ΘΕΛΟΥΝ

ΤΑ ΤΕΜΠΗ ΔΕΝ ΞΕΧΑΣΤΗΚΑΝ ΟΣΟ ΚΙ ΑΝ ΤΟ ΘΕΛΟΥΝ

Γράφει η Μαρία Καραγιαννίδου Υπεύθυνη Επικοινωνίας...

Νέα κριτήρια και διπλάσιο όριο ένταξης  στον υποχρεωτικό εξωδικαστικό μηχανισμό  - Έξι νέες πρωτοβουλίες για την περαιτέρω μείωση του ιδιωτικού χρέους

Νέα κριτήρια και διπλάσιο όριο ένταξης στον...

Διπλασιασμό του ορίου ένταξης στον υποχρεωτικό...

ΕΣΕΕ και Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα μαζί για το Ταμείο Μικροπιστώσεων και τη γυναικεία επιχειρηματικότητα

ΕΣΕΕ και Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα μαζί για το...

 Ο Πρόεδρος της ΕΣΕΕ κ. Σταύρος Καφούνης...

«Εγρήγορση του κυβερνητικού έργου» ζήτησε ο Μητσοτάκης από το  Υπουργικό Συμβούλιο, με φόντο τη νέα πολιτική σύγκρουση για τα Τέμπη -Η Δικαιοσύνη είναι αυτή που θα κρίνει και θα αποφασίσει, τόνισε

«Εγρήγορση του κυβερνητικού έργου» ζήτησε ο...

«Κλείνει μια δύσκολη εβδομάδα με τη σφραγίδα της...

ΔΥΠΑ: Έναρξη υποβολής εκδήλωσης  ενδιαφέροντος Παρόχων Κατάρτισης   στο νέο πρόγραμμα για 50.000 ανέργους

ΔΥΠΑ: Έναρξη υποβολής εκδήλωσης ενδιαφέροντος...

Την Τετάρτη 29 Ιανουαρίου, ξεκίνησε η δυνατότητα...

Δωρεάν είσοδος σε μουσεία και αρχαιολογικούς χώρους την Κυριακή 2 Φεβρουαρίου

Δωρεάν είσοδος σε μουσεία και αρχαιολογικούς χώρους...

Ελεύθερη για όλους, θα είναι η είσοδος σε...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟΙ ΤΙΤΛΟΙ ΣΧΕΤΙΚΩΝ ΑΡΘΡΩΝ

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ # ΝΕΑ

Σχετικά άρθρα

Η επιτροπή των εμπειρογνωμόνων ολοκλήρωσε την συνεδρίασή της και έλαβε τις αποφάσεις για το πού θα καταργηθεί η υποχρεωτική χρήση της μάσκας, με τα μέτρα να ισχύουν από την 1η Ιουνίου έως τις 15...

Προπληρωμένη κάρτα 150 ευρώ σε όλους τους νέους που θα εμβολιάζονται, ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στο πλαίσιο της νέας στρατηγικής ενθάρρυνσης των εμβολιασμένων.Η στρατηγική ενθάρρυνσης εμβολιασμένων θα...

@@ads-307@@Για την υπόθεση του ιερέα που απασχολεί την επικαιρότητα, από το πρωί,  μετά την επίθεση με βιτριόλι σε μητροπολίτες την ώρα που δικαζόταν στο συνοδικό δικαστήριο μίλησε ο μητροπολίτης Βεροίας κ...

Από την Δευτέρα του Πάσχα καταργούνται οι απαγορεύσεις στις διαδημοτικές μετακινήσεις αφού η 3η Μαΐου είναι και επίσημα η ημερομηνία που ανοίγει η εστίαση.Υπενθυμίζεται ότι οι διαδημοτικές μετακινήσεις...