ΕΛΛΑΔΑ

«Θηλιά» για τα νοικοκυριά το κόστος στέγασης στην Ελλάδα  - Τι δείχνουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος

«Θηλιά» για τα νοικοκυριά το κόστος στέγασης στην Ελλάδα - Τι δείχνουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος

Κόντρα στις αβεβαιότητες στην εγχώρια και την παγκόσμια οικονομία, η αυξητική τάση στις τιμές των οικιστικών ακινήτων συνεχίζεται. Την ίδια ώρα ωστόσο για πολλά νοικοκυριά στην Ελλάδα το κόστος στέγασης έχει γίνει αβάσταχτο ακόμη και παρά το γεγονός ότι οι τιμές των σπιτιών και των ενοικίων δεν έχουν πιάσει το ιστορικό υψηλό που είχε καταγραφεί πριν τη δημοσιονομική κρίση.

Αναλυτικότερα, οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) αυξήθηκαν το β΄ τρίμηνο του 2023 κατά 13,9% σε ετήσια βάση, έναντι αύξησης κατά 11,8% το 2022 επισημαίνεται στην έκθεση χρηματοπιστωτικής σταθερότητας που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδος.

Πως κινούνται οι τιμές

Οι τιμές των νέων διαμερισμάτων (ηλικίας έως 5 ετών) το β΄ τρίμηνο 2023 αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8%, ενώ οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων κατά 14,1%.

Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ισχυροί ετήσιοι ρυθμοί αύξησης στις τιμές των διαμερισμάτων καταγράφηκαν στα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας και πιο συγκεκριμένα στη Θεσσαλονίκη (16,4%) και σε άλλες μεγάλες πόλεις (14,6%), οι οποίοι υπερβαίνουν τον αντίστοιχο μέσο ρυθμό αύξησης για το σύνολο της χώρας.

Οι προσδοκίες για την ελληνική αγορά οικιστικών ακινήτων παραμένουν θετικές, παρά τις αβεβαιότητες στην εγχώρια και την παγκόσμια οικονομία, επισημαίνεται από την Τράπεζα της Ελλάδος.

Οι λόγοι της ανόδου

Βραχυπρόθεσμα, εκτιμάται ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον, κυρίως από το εξωτερικό, θα παραμένει έντονο ειδικά για συγκεκριμένες προνομιακές θέσεις στο λεκανοπέδιο της Αττικής και για περιοχές με τουριστικά χαρακτηριστικά.

Μεσοπρόθεσμα, πρωτοβουλίες σχετικές με τη στήριξη συγκεκριμένων κατηγοριών νοικοκυριών (π.χ. νέοι, ευάλωτες κοινωνικές ομάδες) μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου» για την απόκτηση κατοικίας αναμένεται να συμβάλουν στην τόνωση της ζήτησης, ενώ αντίστοιχες πρωτοβουλίες για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών (π.χ. πρόγραμμα «Ανακαινίζω» – «Εξοικονομώ») αναμένεται να συμβάλουν στη βελτίωση του κτιριακού αποθέματος.

Ωστόσο, επισημαίνεται ότι η αγορά οικιστικών ακινήτων σε πολλές χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης βρίσκονται ήδη σε πορεία σημαντικής διόρθωσης αναφορικά με τον αριθμό των συναλλαγών, τις τιμές και τις αποδόσεις.

Επιπροσθέτως, αναφέρεται ότι οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα απέχουν ακόμη από το ιστορικό υψηλό που είχε καταγραφεί πριν τη δημοσιονομική κρίση.

Με βάση το δείκτη τιμών διαμερισμάτων που καταρτίζει η Τράπεζα της Ελλάδος για το σύνολο της χώρας, η υψηλότερη τιμή του δείκτη παρατηρήθηκε το έτος 2008 (101,7) και στη συνέχεια ακολούθησε σταθερά καθοδική πορεία, για να καταγραφεί η χαμηλότερη τιμή το 2017 (59). Έκτοτε, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων καταγράφει σταθερά ανοδική πορεία, ανερχόμενος σε 90,6 το β΄ τρίμηνο 2023, υπολειπόμενος κατά 11,1% από την υψηλότερη τιμή που έχει λάβει.

Αντίστοιχη είναι και η εξέλιξη του επιπέδου των ενοικίων, με το σχετικό δείκτη να διαμορφώνεται σε 98,5 με βάση τα στοιχεία του γ΄ τριμήνου 2023, έναντι 94,8 το δ΄ τρίμηνο του 2022.

Ο δείκτης ενοικίων, σε αντίθεση με το δείκτη τιμών κατοικιών, παραμένει σημαντικά χαμηλότερα από την υψηλότερη τιμή που έχει λάβει ιστορικά (124,3, γ΄ τρίμηνο 2011).

Ασήκωτο το κόστος στέγασης

Παρά την αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, η Ελλάδα κατατάσσεται στη δυσμενέστερη θέση μεταξύ των χωρών της Ευρώπης σε ό,τι αφορά το κόστος στέγασης.

Πιο συγκεκριμένα, το κόστος στέγασης ως ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών στην Ελλάδα διαμορφώθηκε σε 34,2% για το 2022, έναντι 19,9% κατά μέσο όρο για την Ευρώπη των 27.

Ομοίως, ο δείκτης υπερβολικής επιβάρυνσης λόγω κόστους στέγασης λαμβάνει για την Ελλάδα την υψηλότερη τιμή μεταξύ των χωρών της ζώνης του ευρώ, καθώς για το έτος 2022 το 27% του πληθυσμού της χώρας επωμίστηκε κόστος στέγασης που αναλογούσε σε ποσοστό άνω του 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του, όταν το αντίστοιχο ποσοστό πληθυσμού στη ζώνη του ευρώ διαμορφώθηκε σε 9,4%.

Η θέση της Ελλάδας στην κατάταξη επηρεάζεται από το χαμηλό κατά κεφαλήν εισόδημα σε σχέση με τις υπόλοιπες χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Πηγή: ΟΤ

Εφημερίδα Λαός
ΣΥΝΤΑΚΤΗΣ: Εφημερίδα Λαός - Τοπική Εφημερίδα

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Με αφορμή τις χαμηλές βαθμολογίες δήμων και υπηρεσιών Μεταφορά των Πολεοδομιών στο Υπουργείο Περιβάλλοντος  ή στις Περιφέρειες, εξετάζει η κυβέρνηση Τι προβλέπει το σχετικό νομοσχέδιο

Με αφορμή τις χαμηλές βαθμολογίες δήμων και υπηρεσιών...

Απογοητευτικές οι βαθμολογίες των περισσότερων δήμων...

Στη Βουλή χθες το νομοσχέδιο  για τον έντυπο και ηλεκτρονικό Τύπο

Στη Βουλή χθες το νομοσχέδιο για τον έντυπο και...

Στην Ολομέλεια της Βουλής συζητήθηκε χθες Πέμπτη 19...

Με 154 ψήφους πέρασε η πρόταση της ΝΔ  για παραπομπή του Κ. Καραμανλή -Προκαταρκτική για διερεύνηση του αδικήματος της παράβασης καθήκοντος (πλημμέλημα)

Με 154 ψήφους πέρασε η πρόταση της ΝΔ για παραπομπή του...

Τη σύσταση Ειδικής Κοινοβουλευτικής Επιτροπής προς...

Πρόεδρος ΕΣΕΕ: Το λιανικό εμπόριο σε κίνδυνο, να κλείσει η κερκόπορτα της Ε.Ε

Πρόεδρος ΕΣΕΕ: Το λιανικό εμπόριο σε κίνδυνο, να...

Χωρίς τη θέσπιση ίσων κανόνων για όλους και την άμεση...

Η Ύπαιθρος χώρα θέλει  την Περιφερειακή της Κυβέρνηση και την Αυτοδιοίκησή της

Η Ύπαιθρος χώρα θέλει την Περιφερειακή της Κυβέρνηση...

Του Κώστα ΚιλτίδηΣτην χώρα μας ονομάσαμε...

Ινστιτούτο Reuters: Πιο αξιόπιστη πηγή ενημέρωσης  για τους Έλληνες παραμένει ο έντυπος Περιφερειακός Τύπος  -Συγκεντρώνει το χαµηλότερο ποσοστό δυσπιστίας από τα ελληνικά Μ.Μ.Ε.

Ινστιτούτο Reuters: Πιο αξιόπιστη πηγή ενημέρωσης για...

Μακράν πιο αξιόπιστη πηγή ενηµέρωσης για τους Έλληνες...

Ινστιτούτο Εργασίας ΓΣΕΕ: Στη δημοσιότητα  η Ετήσια Έκθεση του 2025 για την ελληνική οικονομία και την απασχόληση  -Όλο και πιο δύσκολη η διαβίωση εργαζομένων και συνταξιούχων στη χώρα μας  – Ποιο είναι το βιοτικό επίπεδο στις περιφέρειες

Ινστιτούτο Εργασίας ΓΣΕΕ: Στη δημοσιότητα η Ετήσια...

Την Ετήσια Έκθεση του 2025 για την ελληνική οικονομία...

Πανελλαδικές 2025 Υπουργός Παιδείας: Στις 26 ή 27 Ιουνίου, αναμένεται  να ανακοινωθούν οι βαθμολογίες -Άνοιξε χθες η πλατφόρμα για ενημέρωση των υποψηφίων με sms

Πανελλαδικές 2025 Υπουργός Παιδείας: Στις 26 ή 27 Ιουνίου,...

Τα Υπουργεία Παιδείας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης,...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟΙ ΤΙΤΛΟΙ ΣΧΕΤΙΚΩΝ ΑΡΘΡΩΝ

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ # ΝΕΑ

Σχετικά άρθρα

Η επιτροπή των εμπειρογνωμόνων ολοκλήρωσε την συνεδρίασή της και έλαβε τις αποφάσεις για το πού θα καταργηθεί η υποχρεωτική χρήση της μάσκας, με τα μέτρα να ισχύουν από την 1η Ιουνίου έως τις 15...

Προπληρωμένη κάρτα 150 ευρώ σε όλους τους νέους που θα εμβολιάζονται, ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στο πλαίσιο της νέας στρατηγικής ενθάρρυνσης των εμβολιασμένων.Η στρατηγική ενθάρρυνσης εμβολιασμένων θα...

@@ads-307@@Για την υπόθεση του ιερέα που απασχολεί την επικαιρότητα, από το πρωί,  μετά την επίθεση με βιτριόλι σε μητροπολίτες την ώρα που δικαζόταν στο συνοδικό δικαστήριο μίλησε ο μητροπολίτης Βεροίας κ...

Από την Δευτέρα του Πάσχα καταργούνται οι απαγορεύσεις στις διαδημοτικές μετακινήσεις αφού η 3η Μαΐου είναι και επίσημα η ημερομηνία που ανοίγει η εστίαση.Υπενθυμίζεται ότι οι διαδημοτικές μετακινήσεις...