Μέχρι αύριο Παρασκευή, 10 Δεκεμβρίου, ανοίγει η εφαρμογή για τις ηλεκτρονικές γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων, οι οποίες πλέον θα ολοκληρώνονται στα γραφεία των συμβολαιογράφων και θα αποφεύγουν τον συνωστισμό στις εφορίες οι ενδιαφερόμενοι.
Αύριο Παρασκευή 10 Δεκεμβρίου αναμένεται να ξεκινήσει η εφαρμογή της ηλεκτρονικής πλατφόρμας MyProperty και στις δηλώσεις γονικών παροχών και δωρεών και μάλιστα θα είναι υποχρεωτική η χρήση της για τις εν λόγω μεταβιβάσεις.
Υπενθυμίζεται πως από τον περασμένο Ιούνιο ισχύει η υποχρεωτική ηλεκτρονική μεταβίβαση των ακινήτων αιτία ανταλλάγματος δηλαδή αγορές και πωλήσεις και τώρα επεκτείνεται και στις γονικές παροχές και στις δωρεές.
Στο εξής, οι φορολογούμενοι που πρόκειται να μεταβιβάσουν με γονική παροχή ή με δωρεά κάποιο ακίνητό τους, δεν θα χρειαστεί να πηγαίνουν στην εφορία, αλλά μόνο στον συμβολαιογράφο, όπου και θα ολοκληρώνεται η διαδικασία.
Με την ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσης θα γίνεται έλεγχος και θα εκδίδεται αυτόματα η ταυτότητα οφειλής με το ποσό του φόρου γονικής παροχής ή δωρεάς, που θα πρέπει να πληρώσουν οι φορολογούμενοι στην περίπτωση μεταβίβασης περιουσίας η αξία της οποίας υπερβαίνει τα ισχύοντα αφορολόγητα όρια.
Η διαδικασία θα διεκπεραιώνεται όπως και στις μεταβιβάσεις ακινήτων αιτία ανταλλάγματος. Συγκεκριμένα:
1. Ο συμβολαιογράφος συντάσσει τη δήλωση για λογαριασμό δωρητή και του λήπτη ή γονέα και τέκνου
2. Η δήλωση αποστέλλεται στη θυρίδα τους στο myTaxisnet
3. Οι συμβαλλόμενοι δηλώνουν ότι αποδέχονται τη δήλωση
4. Η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα και βεβαιώνεται ο φόρος
5. Ο συμβολαιογράφος ενημερώνεται αυτόματα από το taxisnet για την υποβολή της δήλωσης
6. Ο αγοραστής πληρώνει τον φόρο ηλεκτρονικά (με κάρτα ή web banking)
7. Το Taxis ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου
8. Το αποδεικτικό καταβολής αναρτάται στο myProperty για συμβολαιογράφο και αγοραστή
9. Ο συμβολαιογράφος αναρτά το συμβόλαιο στo myProperty
Σε ότι αφορά στα δικαιολογητικά των μεταβιβάσεων, αυτά θα προσκομίζονται κατά αρχήν στον συμβολαιογράφο ή θα τα αναζητεί ο ίδιος για όσα υπάρχει η δυνατότητα ηλεκτρονικής χορήγησης και θα βεβαιώνει τη γνησιότητά τους.
Στο πλαίσιο των δειγματοληπτικών ελέγχων, η οικεία Εφορία, εντός 60 ημερών μπορεί να ζητήσει την προσκόμιση των δικαιολογητικών ή κάποιων πρόσθετων τα οποία οι συναλλασσόμενοι υποχρεούνται να τα προσκομίσουν εντός πέντε ημερών, ώστε να ολοκληρωθεί η συναλλαγή.
(πηγή: sofokleousin.gr)
Δ. Τζίμας: «Θετικό βήμα παρά τις τεχνικές δυσλειτουργίες»
Σε επικοινωνία του «ΛΑΟΥ» με τον βεροιώτη συμβολαιογράφο και πρόεδρο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θεσσαλονίκης Δημήτρη Τζίμα, μας ανέφερε ότι η μέχρι τώρα εμπειρία από την χρήση της πλατφόρμας για τις αγοραπωλησίες έδειξε ότι τα πράγματα κύλησαν ομαλά για τις απλές περιπτώσεις, με κάποιες τεχνικές δυσλειτουργίες της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και εκτιμά ότι για τις γονικές παροχές και δωρεές η κατάσταση θα λειτουργήσει ακόμη καλύτερα. Ωστόσο μετέφερε την επιφύλαξη των συναδέλφων του για τον ορθό υπολογισμό των αξιών και την πιθανότητα λαθών, κάτι που με το παλιό σύστημα διασφαλιζόταν, αφού γινόταν άμεσα έλεγχος στην Δ.Ο.Υ. Εν κατακλείδι όμως ο κ. Τζίμας θεωρεί ότι πρόκειται για ένα θετικό βήμα, αφού διευκολύνεται η διαδικασία, αποσυμφορεί τις Εφορίες από στοίβες φακέλων και επιταχύνεται η διεκπεραίωση των γονικών παροχών που έχουν αυξηθεί την τελευταία περίοδο.
