Νέες ευνοϊκές ρυθμίσεις για τις αντικειμενικές τιμές ακινήτων στο νομοσχέδιο του ΥΠ.ΟΙΚ

Νέες ευνοϊκές ρυθμίσεις για τις αντικειμενικές τιμές ακινήτων στο νομοσχέδιο του ΥΠ.ΟΙΚ

-Οι Δήμοι καλούνται να υποβάλλουν ενστάσεις μέχρι τέλος του έτους για τις αντικειμενικές της περιοχής τους

Ενστάσεις με τη κατάθεση στοιχείων για τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2022, έχουν την δυνατότητα να υποβάλουν οι Δήμοι και να παρουσιάσουν τη δική τους γνώμη για τις αντικειμενικές που ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2022 στην περιοχή τους, από την αρχή της χρονιάς.

Με το φορολογικό νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που τέθηκε σε διαβούλευση έως 21 Νοεμβρίου, μειώνονται οι αντικειμενικές αξίες σε ορισμένες περιοχές της χώρας στις οποίες σημειώθηκαν δυσανάλογες αυξήσεις προκαλώντας άδικες επιβαρύνσεις στους φορολογούμενους

Κατά τον καθορισμό των τιμών εκκίνησης των περιοχών που είναι ενταγμένες στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού φορολογητέας αξίας ακινήτων, διαπιστώθηκε ότι υπήρξαν περιοχές στη χώρα για τις οποίες δεν εκφράστηκε η γνώμη των δημοτικών συμβουλίων, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις.

Το γεγονός αυτό σε συνδυασμό με τη σημαντική άνοδο των τιμών εκκίνησης σε ορισμένες περιοχές δημιούργησε σε κάποιους δήμους επιφυλάξεις, καθώς επικαλούνται πραγματικά στοιχεία που ίσως δεν ελήφθησαν υπόψη και σε επανεξέταση θα οδηγούσαν ενδεχομένως σε διαφορετικά αποτελέσματα ως προς τον καθορισμό των τιμών εκκίνησης του συστήματος προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των εντός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμού ακινήτων.

Ο καθορισμός τιμών εκκίνησης των περιοχών που είναι ενταγμένες στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού φορολογητέας αξίας ακινήτων επηρεάζει τη φορολογική μεταχείριση των ιδιοκτητών ακινήτων στις περιοχές αυτές, διότι οι τιμές εκκίνησης λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που μεταβιβάζονται ή αποκτώνται με οποιαδήποτε αιτία. Επιπλέον, η αξία της περιουσίας, όπως διαμορφώνεται βάσει αυτών, αποτελεί προϋπόθεση χορήγησης διάφορων κοινωνικών παροχών από το κράτος. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα αφενός να επιβαρύνονται οι ιδιοκτήτες με υπέρμετρη φορολογία και αφετέρου να στερούνται ενισχύσεων και παροχών, που υπό κανονικές συνθήκες δικαιούνται.

Ειδικότερα το φορολογικό νομοσχέδιο προβλέπει:

- Με το άρθρο 34 του νομοσχεδίου, η δήμοι έχουν τη δυνατότητα, από 1 έως 31 Δεκεμβρίου 2022 να υποβάλουν ενστάσεις και να καταθέσουν τη γνώμη τους για τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2022 στην περιοχή τους. Με βάση τα αποδεικτικά στοιχεία που θα υποβάλλουν οι Δήμοι, το υπουργείο Οικονομικών θα προχωρήσει με σε επαναπροσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών με στόχο το τη μείωση των τιμών στις περιοχές που θα διαπιστωθεί ότι οι αντικειμενικές αξίες είναι υψηλότερες από τις πραγματικές αξίες. Οι διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες θα οδηγήσουν και στη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Για παράδειγμα η τιμή ζώνης στην Αστυπάλαια από τα 650 ευρώ το τ.μ. εκτινάχθηκε στα 800-2.150 το τ.μ.

- Παγώνει ο ΦΠΑ 24% στα ακίνητα έως το τέλος του 2024. Με αίτηση του κατασκευαστή οικοδομών αναστέλλεται, υποχρεωτικά μέχρι τις 31.12.2024, η εφαρμογή του ΦΠΑ στα ακίνητα και επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης ακινήτων. Η αναστολή αφορά το σύνολο των αδιάθετων ακινήτων του κατασκευαστή. Αναστολές που χορηγήθηκαν με ισχύ έως τις 31.12.2022, παρατείνονται έως τις 31.12.2024. Σημειώνεται ότι είναι εξαιρετικά πιθανό από το 2025 να μηδενισθεί ή να μειωθεί ο ΦΠΑ στα ακίνητα.

- Αναστέλλεται μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου 2024 η επιβολή φόρου υπεραξίας 15% στις αγοραπωλησίες ακινήτων. Το μέτρο αναστέλλεται από το 2015 καθώς διαπιστώθηκαν δυσκολίες και σωρεία προβλημάτων στην υλοποίησή του που θα προκαλούσαν σοβαρές παρενέργειες στην αγορά ακινήτων. Ο φόρος υπεραξίας προκύπτει από την πώληση ακινήτου σε τιμή ανώτερη της τιμής κτήσης. Η υπεραξία προσδιορίζεται με βάση συντελεστές απομείωσης ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου από τον φορολογούμενο.

- Επεκτείνεται μέχρι τα τέλη του 2024 η έκπτωση φόρου κατά 40% για τις δαπάνες που καταβάλλουν οι πολίτες για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων τους. Συγκεκριμένα η έκπτωση του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων παρέχεται για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων που πραγματοποιούνται μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου 2024, αντί της προβλεπόμενης ημερομηνίας της 31ης Δεκεμβρίου 2022, κατανεμημένη ισόποσα, όπως ισχύει και σήμερα, σε περίοδο 4 φορολογικών ετών και για ανώτατο συνολικό ύψος δαπανών ως 16.000 ευρώ. Απαραίτητη προϋπόθεση για τη μείωση του φόρου, αποτελεί η απόδειξή τους μέσω νόμιμων παραστατικών και η εξόφλησή τους, με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής. Η ρύθμιση συγκαταλέγεται στο πλαίσιο των παρεχόμενων κινήτρων που χορηγούνται για την πράσινη μετάβαση της οικονομίας και της κοινωνίας.

- Καταργείται ο έλεγχος από τη Φορολογική Διοίκηση σε κάθε περίπτωση υποβολής τροποποιητικής δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων ή τροποποιητικής δήλωσης φόρου κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών από την οποία προκύπτει μείωση φόρου άνω των 300 ευρώ, καθώς και σε κάθε μεταγενέστερη αυτής τροποποιητική δήλωση, ανεξαρτήτως ποσού μείωσης του φόρου. Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ θα καθοριστούν τα όργανα, οι προϋποθέσεις, τα κριτήρια, ο τρόπος, η διαδικασία και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την επαλήθευση της ορθότητας και της πληρότητας των υποβαλλόμενων τροποποιητικών δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, με τις οποίες μειώνεται η φορολογητέα αξία.

Σε ποιες υπηρεσίες και αγαθά παρατείνεται ο μειωμένος ΦΠΑ

Μειώνεται ο ΦΠΑ σε μεταφορές, εστίαση, καφέ. Συγκεκριμένα, έως τις 30 Ιουνίου 2023 παρατείνονται οι μειωμένοι συντελεστές ΦΠΑ για ορισμένα αγαθά και υπηρεσίες. Το μέτρο αφορά:

- Μεταφορές προσώπων και τις αποσκευές τους. Ο μειωμένος ΦΠΑ καλύπτει εισιτήρια των δρομολογίων με τρένο, μετρό και τραμ, με αστικά και υπεραστικά λεωφορεία, αεροπορικά εισιτήρια, εισιτήρια των επιβατικών πλοίων, τις μεταφορές με συνδυασμό οδικών, εναέριων και θαλάσσιων μέσων.

- Εστίαση

- Μη αλκοολούχα ποτά (καφές, ροφήματα) και αεριούχα νερά

- Υλικά αιμοκάθαρσης, απινιδωτές, μάσκες, αντισηπτικά, μέσα ατομικής υγιεινής και προστασίας

- Εισιτήρια κινηματογράφων,

- Εισιτήρια ζωολογικών κήπων,

- Υπηρεσίες γυμναστηρίων και σχολών χορού.

Εφημερίδα Λαός
ΣΥΝΤΑΚΤΗΣ: Εφημερίδα Λαός - Τοπική Εφημερίδα

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Market Pass: «Πρεμιέρα» για την πλατφόρμα στις 15 Φεβρουαρίου - Αναλυτικός οδηγός

Market Pass: «Πρεμιέρα» για την πλατφόρμα στις 15...

Στις 15 Φεβρουαρίου θα ανοίξει η ειδική πλατφόρμα του...

Νέες αυξήσεις στις δόσεις στεγαστικών και επιχειρηματικών δανείων

Νέες αυξήσεις στις δόσεις στεγαστικών και...

Νέες επιβαρύνσεις έρχονται για τους δανειολήπτες...

Αλέξης Τσίπρας: «Έκπτωτη ηθικά και πολιτικά η κυβέρνηση…Ζητάμε την άμεση διάλυση της Βουλής και εκλογές σε τρεις εβδομάδες»

Αλέξης Τσίπρας: «Έκπτωτη ηθικά και πολιτικά η...

Την διάλυση της Βουλής και την άμεση διενέργεια...

Market Pass: Πρεμιέρα σήμερα για τις αιτήσεις – Δικαιούχοι και ποσά

Market Pass: Πρεμιέρα σήμερα για τις αιτήσεις – Δικαιούχοι...

Aνοίγει σήμερα 1η Φεβρουαρίου η πλατφόρμα vouchers.gov.gr  για...

Πολεμική Αεροπορία: Τριήμερο στρατιωτικό πένθος για την τραγωδία της συντριβής του F-4E Φάντομ

Πολεμική Αεροπορία: Τριήμερο στρατιωτικό πένθος για...

ριήμερο στρατιωτικό πένθος κηρύχθηκε με απόφαση του...

Οικονομικό Επιμελητήριο Ελλάδος: Στήριξη της γεννητικότητας με κίνητρα και παροχές

Οικονομικό Επιμελητήριο Ελλάδος: Στήριξη της...

Με στόχο να αντιμετωπιστεί το μείζον θέμα του...

Δήλωση του Υπουργού Οικονομικών κ. Χρήστου Σταϊκούρα  για την αναβάθμιση της πιστοληπτικής ικανότητας της χώρας  από τον οίκο αξιολόγησης “Fitch Ratings”

Δήλωση του Υπουργού Οικονομικών κ. Χρήστου Σταϊκούρα ...

«O οίκος αξιολόγησης “Fitch Ratings” προχώρησε σήμερα στην...

Κοζάνη: Οδηγός του ΚΤΕΛ  συγκρούστηκε με αγέλη αγριογούρουνων

Κοζάνη: Οδηγός του ΚΤΕΛ συγκρούστηκε με αγέλη...

Λεωφορείο του ΚΤΕΛ Κοζάνης έπεσε σε αγέλη με...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟΙ ΤΙΤΛΟΙ ΣΧΕΤΙΚΩΝ ΑΡΘΡΩΝ

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ # ΝΕΑ

Σχετικά άρθρα

Η επιτροπή των εμπειρογνωμόνων ολοκλήρωσε την συνεδρίασή της και έλαβε τις αποφάσεις για το πού θα καταργηθεί η υποχρεωτική χρήση της μάσκας, με τα μέτρα να ισχύουν από την 1η Ιουνίου έως τις 15...

Προπληρωμένη κάρτα 150 ευρώ σε όλους τους νέους που θα εμβολιάζονται, ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στο πλαίσιο της νέας στρατηγικής ενθάρρυνσης των εμβολιασμένων.Η στρατηγική ενθάρρυνσης εμβολιασμένων θα...

@@ads-307@@Για την υπόθεση του ιερέα που απασχολεί την επικαιρότητα, από το πρωί,  μετά την επίθεση με βιτριόλι σε μητροπολίτες την ώρα που δικαζόταν στο συνοδικό δικαστήριο μίλησε ο μητροπολίτης Βεροίας κ...

Από την Δευτέρα του Πάσχα καταργούνται οι απαγορεύσεις στις διαδημοτικές μετακινήσεις αφού η 3η Μαΐου είναι και επίσημα η ημερομηνία που ανοίγει η εστίαση.Υπενθυμίζεται ότι οι διαδημοτικές μετακινήσεις...