Αλλάζει ο τρόπος καταβολής των ενοικίων από την 1η Ιανουαρίου 2026, καθώς όλα τα ενοίκια θα καταβάλλονται πλέον, μέσω τραπεζικού λογαριασμού, ο οποίος πρέπει να έχει δηλωθεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), είτε για νέα είτε για υφιστάμενα συμβόλαια.
Η υποχρεωτική τραπεζική καταβολή των ενοικίων κάθε είδους ακινήτων συνοδεύεται και από κυρώσεις, οι οποίες αφορούν τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές.
Όπως επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ, ως κύρωση σε βάρος των ιδιοκτητών για την μη τραπεζική καταβολή των ενοικίων από τους ενοικιαστές τους, προβλέπεται η αποστέρησή τους από τη νόμιμη έκπτωση -5% επί των ενοικίων (μεσοσταθμικά του 50% ενός μηνιαίου ενοικίου) λόγω ζημιών και αποσβέσεων των ακινήτων τους. Ως κύρωση σε βάρος των ενοικιαστών που δεν καταβάλουν τραπεζικά τα ενοίκια κατοικιών προβλέπεται η αποστέρησή τους από το ετήσιο επίδομα ενός ενοικίου (ήτοι 100% ενός μηνιαίου ενοικίου) που θα καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο, αλλά και από κάθε ευεργέτημα, ενίσχυση ή επίδομα που παρέχεται από το κράτος για μισθώσεις.
Το μέτρο, σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, στοχεύει στον περιορισμό των λεγόμενων «μαύρων» μισθώσεων και την ενίσχυση της διαφάνειας, παρότι οι αρμόδιοι αναγνωρίζουν πως δεν θα εξαλείψει εξ ολοκλήρου τη φοροδιαφυγή. Ωστόσο, εκτιμάται ότι θα διευκολύνει σημαντικά τις διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ και θα αποκαλύψει περιπτώσεις υποδηλωμένων μισθωμάτων.
Η υποχρεωτική τραπεζική καταβολή των ενοικίων κάθε είδους ακινήτων συνοδεύεται και από κυρώσεις, οι οποίες αφορούν τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές.
Όπως επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ, ως κύρωση σε βάρος των ιδιοκτητών για την μη τραπεζική καταβολή των ενοικίων από τους ενοικιαστές τους, προβλέπεται η αποστέρησή τους από τη νόμιμη έκπτωση -5% επί των ενοικίων (μεσοσταθμικά του 50% ενός μηνιαίου ενοικίου) λόγω ζημιών και αποσβέσεων των ακινήτων τους. Ως κύρωση σε βάρος των ενοικιαστών που δεν καταβάλουν τραπεζικά τα ενοίκια κατοικιών προβλέπεται η αποστέρησή τους από το ετήσιο επίδομα ενός ενοικίου (ήτοι 100% ενός μηνιαίου ενοικίου) που θα καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο, αλλά και από κάθε ευεργέτημα, ενίσχυση ή επίδομα που παρέχεται από το κράτος για μισθώσεις.
Το μέτρο, σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, στοχεύει στον περιορισμό των λεγόμενων «μαύρων» μισθώσεων και την ενίσχυση της διαφάνειας, παρότι οι αρμόδιοι αναγνωρίζουν πως δεν θα εξαλείψει εξ ολοκλήρου τη φοροδιαφυγή. Ωστόσο, εκτιμάται ότι θα διευκολύνει σημαντικά τις διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ και θα αποκαλύψει περιπτώσεις υποδηλωμένων μισθωμάτων.
