Νέο διπλό χαράτσι στα ακίνητα! Έρχεται η e-ταυτότητα και το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης

Νέο διπλό χαράτσι στα ακίνητα! Έρχεται η e-ταυτότητα και το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης

Εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν σύντομα να βάλουν ξανά το χέρι στην τσέπη ώστε να πληρώσουν υποχρεώσεις που προκύπτουν από τα σχέδια του οικονομικού επιτελείου. Το νέος «πονοκέφαλος» έχει να κάνει με το Πιστοποιητικό Απόδοσης Κτιρίου και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Πέρα από το γεγονός πως για να τα αποκτήσει κανείς θα χρειαστεί να περάσει… Γολγοθά στις πολεοδομίες κι άλλες δημόσιες υπηρεσίες, και τα δυο θα επιβαρύνουν τον προϋπολογισμό τους, αφού θα πρέπει να απευθυνθούν σε ιδιώτες μηχανικούς.

Όλοι όσοι έχουν ακίνητη περιουσία, είναι υποχρεωμένοι να έχουν την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, για την οποία πρέπει να αποκτούν ανά πέντε χρόνια και το κόστος της οποίας, σύμφωνα με εκτιμήσεις, θα ξεπεράσει τα 500 ευρώ.

Η e-ταυτότητα

Στην ουσία υπάρχει ήδη αλλά πλέον παίρνει και ηλεκτρονική μορφή. Είναι ένας φάκελος που θα περιλαμβάνει μια σειρά εγγράφων και στοιχείων για κάθε κτίριο. Αυτό θα γίνεται απαραίτητα με τη συμβολή μηχανικού, ο οποίος θα συγκεντρώνει και θα εκδίδει τα συγκεκριμένα έγγραφα, θα τα περνάει στο σύστημα και κάθε 5 χρόνια θα πραγματοποιεί ελέγχους (επί πληρωμή), προκειμένου να διαπιστώσει αν όλα τηρούνται κατά το γράμμα του νόμου. Στην περίπτωση που υπάρξουν στο ενδιάμεσο διάστημα αυθαιρεσίες μη καταγεγραμμένες, θα προβλέπονται βαριά πρόστιμα (από 2.000 έως 20.000 ευρώ ανάλογα με το παράπτωμα) τόσο στους μηχανικούς όσο και στους πολίτες. Σε βάθος 5ετίας οι πολίτες είναι υποχρεωμένοι να έχουν καταχωρίσει τα περιουσιακά τους στοιχεία.

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης 

Προκύπτει από τον Κανονικό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων και η εφαρμογή του αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη Αυγούστου. Είναι ένα πιστοποιητικό που είναι υποχρεωμένοι να έχουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να κτίσουν ή να ανακαινίσουν αλλά και εκείνοι που θέλουν να πουλήσουν, να μεταβιβάσουν ή να νοικιάσουν ένα ακίνητο.

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης θα πρέπει να υπογράφεται από δύο διαφορετικούς μηχανικούς με την καταβολή της αντίστοιχης αμοιβής (π.χ. για 120 τ.μ. το κόστος θα κυμαίνεται μεταξύ 50 και 100 ευρώ). Φυσικά, σε περιπτώσεις μη συμμόρφωσης, προβλέπονται πρόστιμα.

Οι τέσσερις ζώνες 

Στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου η ελληνική επικράτεια διαιρείται σε τέσσερις κλιματικές ζώνες, δηλαδή από τη θερμότερη στην ψυχρότερη.

ΖΩΝΗ Α: Ηράκλειο, Χανιά, Ρέθυμνο, Λασίθι, Κυκλάδες, Δωδεκάνησα, Σάμος, Μεσσηνία, Λακωνία, Αργολίδα, Ζάκυνθος, Κεφαλονιά και Ιθάκη, Κύθηρα και νησιά Σαρωνικού (Αττικής), Αρκαδία (πεδινή).

ΖΩΝΗ Β: Αττική (εκτός Κυθήρων και νησιών Σαρωνικού), Κορινθία, Ηλεία, Αχαΐα, Αιτωλοακαρνανία, Φθιώτιδα, Φωκίδα, Βοιωτία, Εύβοια, Μαγνησία, Λέσβος, Χίος, Κέρκυρα, Λευκάδα, Θεσπρωτία, Πρέβεζα, Άρτα.

ΖΩΝΗ Γ: Αρκαδία (ορεινή), Ευρυτανία, Ιωαννίνα, Λάρισα, Καρδίτσα, Τρίκαλα, Πιερία, Ημαθία, Πέλλα, Θεσσαλονίκη, Κιλκίς, Χαλκιδική, Σέρρες (εκτός ΒΑ τμήματος), Καβάλα, Ξάνθη, Ροδόπη, Έβρος.

ΖΩΝΗ Δ: Γρεβενά, Κοζάνη, Καστοριά, Φλώρινα, Σέρρες (ΒΑ τμήμα), Δράμα.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ποιοι από τους  840.000 ανέργους του ΟΑΕΔ δικαιούνται  δώρο Χριστουγέννων

Ποιοι από τους 840.000 ανέργους του ΟΑΕΔ δικαιούνται ...

«Μόλις το 12% των ανέργων, δηλαδή 150.000 άνθρωποι,...

Απ. Τζιτζικώστας για τον προϋπολογισμό 2019 της Περιφέρειας: «Απόλυτα  ισοσκελισμένος, διαφανής, ρεαλιστικός και με  αναπτυξιακή δυναμική»

Απ. Τζιτζικώστας για τον προϋπολογισμό 2019 της...

«Απόλυτα ισοσκελισμένο, διαφανή, ρεαλιστικό και με...

Μείωση ασφαλιστικών εισφορών ελεύθερων επαγγελματιών,   αυτοαπασχολούμενων και αγροτών από τον Ιανουάριο του 2019

Μείωση ασφαλιστικών εισφορών ελεύθερων...

Έρχεται το νομοσχέδιο στη ΒουλήΤο νομοσχέδιο του...

Συννεφιά και τοπικές βροχές την Τρίτη

Συννεφιά και τοπικές βροχές την Τρίτη

Την Τρίτη 13 Νοεμβρίου 2018 αναμένονται νεφώσεις κατά...

Δύο νέες δράσεις ύψους 650 εκατ. ευρώ για μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις

Δύο νέες δράσεις ύψους 650 εκατ. ευρώ για μικρές και...

Σύντομα θα τεθούν σε εφαρμογή από το υπουργείο...

Πώς θα έχουμε πιο αποδοτική και πιο φθηνή θέρμανση

Πώς θα έχουμε πιο αποδοτική και πιο φθηνή θέρμανση

Ενεργοβόρα και με χαμηλή απόδοση, που δεν μας...

Οι αλλαγές που ετοιμάζονται στα σούπερ μάρκετ της Ελλάδας

Οι αλλαγές που ετοιμάζονται στα σούπερ μάρκετ της...

Μεγάλες αλλαγές έχουμε δει τα τελευταία χρόνια στην...

ΚΕΑ: Αυτή είναι η ημέρα για την πληρωμή Νοεμβρίου

ΚΕΑ: Αυτή είναι η ημέρα για την πληρωμή Νοεμβρίου

Σύμφωνα με το αποκλειστικό ρεπορτάζ του dikaiologitika news το...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟΙ ΤΙΤΛΟΙ ΣΧΕΤΙΚΩΝ ΑΡΘΡΩΝ

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ # ΝΕΑ

Σχετικά άρθρα

 Ένα μήνυμα προς όλο το πολιτικό σύστημα και κυρίως στην κυβέρνηση έδωσε ο κυρίαρχος ελληνικός λαός, όπως χαρακτήρισε το μέγα πλήθος ο Μίκης Θεοδωράκης, στο συλλαλητήριο της Αθήνας για τη Μακεδονία. Κόσμος...

«Μόλις το 12% των ανέργων, δηλαδή 150.000 άνθρωποι, καλύπτονται από επίδομα ανεργίας» ανέφερε η διοικήτρια του ΟΑΕΔ Μαρία Καραμεσίνη τόνισε και συμπήρωσε «Το ποσοστό της ανεργίας έχει μειωθεί αλλά είναι το...

«Απόλυτα ισοσκελισμένο, διαφανή, ρεαλιστικό και με αναπτυξιακή δυναμική, με έργα που βελτιώνουν την καθημερινότητα των συμπολιτών μας», χαρακτήρισε τον προϋπολογισμό της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας...

Έρχεται το νομοσχέδιο στη ΒουλήΤο νομοσχέδιο του Υπουργείου Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης για τη μείωση των ασφαλιστικών εισφορών ελεύθερων επαγγελματιών, αυτοαπασχολούμενων...