Φόροι ακινήτων: Αλλαγές σε ΕΝΦΙΑ, μεταβιβάσεις, τέλη και ανατροπές στις αντικειμενικές

Φόροι ακινήτων: Αλλαγές σε ΕΝΦΙΑ, μεταβιβάσεις, τέλη και ανατροπές στις αντικειμενικές

Νέα σκηνικό αρχίζει να διαμορφώνεται στη φορολογία των ακινήτων ένα με τις νέες αντικειμενικές αξίες να αποτελούν καταλύτη των αλλαγών που έρχονται στον φορολογικό χάρτη των ακινήτων, υπό τη σκιά της πανδημίας.

Στο υπουργείο Οικονομικών βρίσκεται σε εξέλιξη η άσκηση ευθυγράμμισης των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες και η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε 3.000 νέες περιοχές σε όλη τη χώρα.

Η ειδική ομάδα που έχει αναλάβει το έργο της αναπροσαρμογής περνάει από κόσκινο και αξιολογεί τις τιμές ζώνης για κάθε δήμο και οικισμό που έχουν εισηγηθεί οι ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων και τις συγκρίνει με τα στοιχεία που διαθέτει από το Μητρώο αξιών μεταβιβάσεων ακινήτων, τα μισθωτήρια συμβόλαια και τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.

Με την ολοκλήρωση της άσκησης καθορισμού των νέων τιμών ζώνης σε όλη τη χώρα θα αρχίσουν να ξεδιπλώνονται οι ανατροπές στο φορολογικό τοπίο οι οποίες περιλαμβάνουν παρεμβάσεις στα εξής μέτωπα:

ΕΝΦΙΑ: Ο φόρος για την ακίνητη περιουσία που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων, όπως όλα δείχνουν, θα παγώσει στα περσινά επίπεδα καθώς εξετάζεται να υπολογιστεί με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες ακόμη στην περίπτωση που μέχρι τον Αύγουστο έχουν καθοριστεί οι νέες τιμές ζώνης.

Αυτό σημαίνει ότι η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ 8% κατά μέσo όρο, για την οποία έχει δεσμευτεί η κυβέρνηση , αναβάλλεται για το επόμενο έτος. Ο δημοσιονομικός χώρος 300-400 εκατ. ευρώ, που εκτιμάται ότι θα προκύψει από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και κυρίως από την επέκταση του συστήματος των τιμών ζώνης στις 3.000 νέες περιοχές σε όλη τη χώρα, θα χρησιμοποιηθεί για να εξουδετερωθούν οι επιβαρύνσεις που θα προκύψουν στον ΕΝΦΙΑ μετά το άλμα των αντικειμενικών σε πολλές περιοχές της χώρας.

Το σχέδιο προβλέπει μείωση των συντελεστών υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.

Συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ: Στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου βρίσκεται το σενάριο της κατάργησης του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ. Περίπου 450.000 φορολογούμενοι καλούνται κάθε χρόνο να πληρώσουν διπλό φόρο ακινήτων, αφού επωμίζονται κανονικά τον ΕΝΦΙΑ με τους συντελεστές που ισχύουν για όλους τους φορολογούμενους και επιπρόσθετα καλούνται να πληρώσουν καπέλο με κλιμακωτούς συντελεστές από 0,15% έως και 1,15%.

Για περίπου 50.000 νομικά πρόσωπα ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται με συντελεστή 5,5 % ενώ για ακίνητα τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας, ανεξαρτήτως αντικειμένου εργασιών, υπολογίζεται στο 1%.

Η Επιτροπή Πασσαρίδη, στην έκθεσή της για το σχέδιο ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας, να εισηγείται την κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, καθώς όπως αναφέρεται, θα έδινε ισχυρή ώθηση στην οικονομική ανάπτυξη.

Φόροι μεταβίβασης: Αφορολόγητες θα παραμείνουν και μετά την ενεργοποίηση των νέων αντικειμενικών αξιών οι περισσότερες μεταβιβάσεις και γονικές παροχές ακινήτων πρώτης κατοικίας λόγω της διατήρησης των αφορολόγητων ορίων που εφαρμόζονται σήμερα.

Ωστόσο λόγω αύξησης των αντικειμενικών αξιών ειδικά στις περιοχές που θα αποκτήσουν για πρώτη φορά τιμές ζώνης οι αγοραπωλησίες ακινήτων θα κοστίζουν ακριβότερα θα τραβήξουν την ανηφόρα.

Τέλος ακίνητης Περιουσίας - δημοτικά τέλη: Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα προκαλέσουν ντόμινο αλλαγών σε φόρους και τέλη που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία των νοικοκυριών και επιβάλλονται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.

Τεκμήριο κατοικίας: Οι ανατροπές στις τιμές ζώνης των ακινήτων θα συμπαρασύρουν και το τεκμήριο διαβίωσης για τις κατοικίες στο οποίο εγκλωβίζονται κάθε χρόνο χιλιάδες φορολογούμενοι.

Οι μεγαλύτερες επιβαρύνσεις θα προκύψουν για τους φορολογούμενους με ιδιόκτητη, μισθωμένη ή δωρεάν παραχωρούμενη κατοικία σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες θα βρεθούν πάνω από το όριο των 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καθώς το τεκμήριο αυτομάτως θα αυξηθεί κατά 40%.

Πηγή: Δικαιολογητικά

Εφημερίδα Λαός
ΣΥΝΤΑΚΤΗΣ: Εφημερίδα Λαός - Τοπική Εφημερίδα

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Επικίνδυνα τα κοντόφθαλμα αλισβερίσια με την Άγκυρα

Επικίνδυνα τα κοντόφθαλμα αλισβερίσια με την Άγκυρα

Του Μάξιμου Χαρακόπουλου*Είναι πραγματικά θλιβερό...

Μία εβδομάδα απομένει για τη συμμετοχή επιχειρήσεων στο 100% επιδοτούμενο πρόγραμμα απόκτησης επαγγελματικής εμπειρίας στο ψηφιακό μάρκετινγκ

Μία εβδομάδα απομένει για τη συμμετοχή επιχειρήσεων...

Τη Δευτέρα, 19 Απριλίου 2021, λήγει η προθεσμία υποβολής...

Tο σχέδιο του ΣΥΡΙΖΑ - Π. Σ. για τη «βιώσιμη επανεκκίνηση της οικονομίας» παρουσίασε Αλέξης Τσίπρας

Tο σχέδιο του ΣΥΡΙΖΑ - Π. Σ. για τη «βιώσιμη επανεκκίνηση...

Με το «σύνθημα» ότι «ναι, υπάρχει άλλος δρόμος, ο...

Ανατροπές στα Εργασιακά φέρνει νομοσχέδιο που θα κατατεθεί στη Βουλή μετά το Πάσχα

Ανατροπές στα Εργασιακά φέρνει νομοσχέδιο που θα...

Ελαστικό ωράριο εργασίας, με δεκάωρο για έξι μήνες...

«Έφυγε» ο εκδότης του Λαμιακού Τύπου Δημήτρης Ρίζος

«Έφυγε» ο εκδότης του Λαμιακού Τύπου Δημήτρης Ρίζος

Πένθος στον Περιφερειακό Τύπο, προκάλεσε ο αδόκητος...

Στις 19 Απριλίου ξεκινούν οι εμβολιασμοί με το Johnson & Johnson – Πότε θα κάνουν το εμβόλιο οι 55 έως 59 και 50 έως 54

Στις 19 Απριλίου ξεκινούν οι εμβολιασμοί με το Johnson &...

Oι πρώτες δόσεις του μονοδοσικού εμβολίου της Johnson &...

Κηδεία Γιώργου Καραϊβάζ: «Ραγίζει» καρδιές ο επικήδειος του γιου του

Κηδεία Γιώργου Καραϊβάζ: «Ραγίζει» καρδιές ο...

Ο νεαρός παρά το πένθος του βρήκε το κουράγιο και...

Κατάσχεται η περιουσία του Νίκου Βέρτη στη Θεσσαλονίκη (εικόνες - βίντεο)

Κατάσχεται η περιουσία του Νίκου Βέρτη στη...

Την αίτηση αναστολής του Νίκου Βέρτη απέρριψε ο Άρειος...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟΙ ΤΙΤΛΟΙ ΣΧΕΤΙΚΩΝ ΑΡΘΡΩΝ

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ # ΝΕΑ

Σχετικά άρθρα

Διαθέσιμη από σήμερα Κυριακή 11 Απριλίου 2021 είναι η υπηρεσία της δήλωσης αποτελεσμάτων των self test και έως 24 ώρες πριν την προσέλευση στο σχολείο, στην πλατφόρμα self-testing.gov.gr.Μαθητές, εκπαιδευτικοί, διοικητικό...

Κλειστά θα παραμείνουν σε ολόκληρη την Ελλάδα τα σχολεία από την Τρίτη 16 Μαρτίου έως τις 29 Μαρτίου και τα μαθήματα θα γίνονται με τηλεκπαίδευση, όπως ανακοίνωσε ο υφυπουργός Πολιτικής Προστασίας και...

Η κυβέρνηση, σύμφωνα με πληροφορίες, έχει αποφασίσει να κλείσει τα δημοτικά σχολεία. Όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, τα δημοτικά σχολεία σε όλη την Ελλάδα θα κλείσουν με στόχο να περιοριστεί η εξάπλωση του...

Ανοικτά τα κομμωτήρια το Σαββατοκύριακο 7 και 8 Νοεμβρίου αν το επιθυμούν. Ανοικτά την Κυριακή 15/11 τα σούπερ μάρκετ, κρεοπωλεία και ιχθυοπωλεία.Από το Σάββατο 7 Νοεμβρίου στις 06.00 τίθεται σε εφαρμογή...