Φόροι ακινήτων: Αλλαγές σε ΕΝΦΙΑ, μεταβιβάσεις, τέλη και ανατροπές στις αντικειμενικές

Φόροι ακινήτων: Αλλαγές σε ΕΝΦΙΑ, μεταβιβάσεις, τέλη και ανατροπές στις αντικειμενικές

Νέα σκηνικό αρχίζει να διαμορφώνεται στη φορολογία των ακινήτων ένα με τις νέες αντικειμενικές αξίες να αποτελούν καταλύτη των αλλαγών που έρχονται στον φορολογικό χάρτη των ακινήτων, υπό τη σκιά της πανδημίας.

Στο υπουργείο Οικονομικών βρίσκεται σε εξέλιξη η άσκηση ευθυγράμμισης των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες και η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε 3.000 νέες περιοχές σε όλη τη χώρα.

Η ειδική ομάδα που έχει αναλάβει το έργο της αναπροσαρμογής περνάει από κόσκινο και αξιολογεί τις τιμές ζώνης για κάθε δήμο και οικισμό που έχουν εισηγηθεί οι ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων και τις συγκρίνει με τα στοιχεία που διαθέτει από το Μητρώο αξιών μεταβιβάσεων ακινήτων, τα μισθωτήρια συμβόλαια και τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.

Με την ολοκλήρωση της άσκησης καθορισμού των νέων τιμών ζώνης σε όλη τη χώρα θα αρχίσουν να ξεδιπλώνονται οι ανατροπές στο φορολογικό τοπίο οι οποίες περιλαμβάνουν παρεμβάσεις στα εξής μέτωπα:

ΕΝΦΙΑ: Ο φόρος για την ακίνητη περιουσία που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων, όπως όλα δείχνουν, θα παγώσει στα περσινά επίπεδα καθώς εξετάζεται να υπολογιστεί με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες ακόμη στην περίπτωση που μέχρι τον Αύγουστο έχουν καθοριστεί οι νέες τιμές ζώνης.

Αυτό σημαίνει ότι η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ 8% κατά μέσo όρο, για την οποία έχει δεσμευτεί η κυβέρνηση , αναβάλλεται για το επόμενο έτος. Ο δημοσιονομικός χώρος 300-400 εκατ. ευρώ, που εκτιμάται ότι θα προκύψει από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και κυρίως από την επέκταση του συστήματος των τιμών ζώνης στις 3.000 νέες περιοχές σε όλη τη χώρα, θα χρησιμοποιηθεί για να εξουδετερωθούν οι επιβαρύνσεις που θα προκύψουν στον ΕΝΦΙΑ μετά το άλμα των αντικειμενικών σε πολλές περιοχές της χώρας.

Το σχέδιο προβλέπει μείωση των συντελεστών υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.

Συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ: Στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου βρίσκεται το σενάριο της κατάργησης του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ. Περίπου 450.000 φορολογούμενοι καλούνται κάθε χρόνο να πληρώσουν διπλό φόρο ακινήτων, αφού επωμίζονται κανονικά τον ΕΝΦΙΑ με τους συντελεστές που ισχύουν για όλους τους φορολογούμενους και επιπρόσθετα καλούνται να πληρώσουν καπέλο με κλιμακωτούς συντελεστές από 0,15% έως και 1,15%.

Για περίπου 50.000 νομικά πρόσωπα ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται με συντελεστή 5,5 % ενώ για ακίνητα τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας, ανεξαρτήτως αντικειμένου εργασιών, υπολογίζεται στο 1%.

Η Επιτροπή Πασσαρίδη, στην έκθεσή της για το σχέδιο ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας, να εισηγείται την κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, καθώς όπως αναφέρεται, θα έδινε ισχυρή ώθηση στην οικονομική ανάπτυξη.

Φόροι μεταβίβασης: Αφορολόγητες θα παραμείνουν και μετά την ενεργοποίηση των νέων αντικειμενικών αξιών οι περισσότερες μεταβιβάσεις και γονικές παροχές ακινήτων πρώτης κατοικίας λόγω της διατήρησης των αφορολόγητων ορίων που εφαρμόζονται σήμερα.

Ωστόσο λόγω αύξησης των αντικειμενικών αξιών ειδικά στις περιοχές που θα αποκτήσουν για πρώτη φορά τιμές ζώνης οι αγοραπωλησίες ακινήτων θα κοστίζουν ακριβότερα θα τραβήξουν την ανηφόρα.

Τέλος ακίνητης Περιουσίας - δημοτικά τέλη: Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα προκαλέσουν ντόμινο αλλαγών σε φόρους και τέλη που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία των νοικοκυριών και επιβάλλονται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.

Τεκμήριο κατοικίας: Οι ανατροπές στις τιμές ζώνης των ακινήτων θα συμπαρασύρουν και το τεκμήριο διαβίωσης για τις κατοικίες στο οποίο εγκλωβίζονται κάθε χρόνο χιλιάδες φορολογούμενοι.

Οι μεγαλύτερες επιβαρύνσεις θα προκύψουν για τους φορολογούμενους με ιδιόκτητη, μισθωμένη ή δωρεάν παραχωρούμενη κατοικία σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες θα βρεθούν πάνω από το όριο των 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καθώς το τεκμήριο αυτομάτως θα αυξηθεί κατά 40%.

Πηγή: Δικαιολογητικά

Εφημερίδα Λαός
ΣΥΝΤΑΚΤΗΣ: Εφημερίδα Λαός - Τοπική Εφημερίδα

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Τροποποιήσεις στον Ποινικό Κώδικα με αυστηρότερες ποινές για γενετήσια και περιβαλλοντικά εγκλήματα

Τροποποιήσεις στον Ποινικό Κώδικα με αυστηρότερες...

Συνεδρίασε χθες, μέσω τηλεδιάσκεψης, υπό την Προεδρία...

ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ ΗΜΕΡΗΣΙΩΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΩΝ ΕΦΗΜΕΡΙΔΩΝ Συνάντηση με τον υφ. Εσωτερικών Θοδωρο Λιβάνιο, για το 2% του ΕΔΟΕΑΠ, το Μητρώο Τύπου και τη διακίνηση των εντύπων

ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ ΗΜΕΡΗΣΙΩΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΩΝ ΕΦΗΜΕΡΙΔΩΝ...

Περιμένοντας τις επόμενες ώρες την έγκριση των...

 Δια ζώσης τα μαθήματα στα Πανεπιστήμια τον Οκτώβριο - Τι είπε ο Υφ. Παιδείας για ανεμβολίαστους και ελάχιστη Βάση Εισαγωγής

Δια ζώσης τα μαθήματα στα Πανεπιστήμια τον Οκτώβριο -...

Στην πρωινή εκπομπή του Mega μίλησε ο υφυπουργός...

Κυριάκος Μητσοτάκης: Αύξηση κατώτατου μισθού κατά 2%

Κυριάκος Μητσοτάκης: Αύξηση κατώτατου μισθού κατά 2%

Για αύξηση του κατώτατου μισθού κατά 2% μίλησε ο...

Κικίλιας για εμβόλιο κορονοϊού: Πότε ανοίγει η πλατφόρμα για τους 12 – 15 ετών

Κικίλιας για εμβόλιο κορονοϊού: Πότε ανοίγει η...

Μέσα στον Αύγουστο αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα...

Έκπτωση φόρου με τις ηλεκτρονικές πληρωμές: Ποιους επαγγελματίες αφορά

Έκπτωση φόρου με τις ηλεκτρονικές πληρωμές: Ποιους...

Κίνητρα για να πραγματοποιούν ηλεκτρονικά...

Φορολογικές δηλώσεις 2021: Παράταση μέχρι τέλη Σεπτεμβρίου

Φορολογικές δηλώσεις 2021: Παράταση μέχρι τέλη...

Η πανδημία, οι θερινές διακοπές, αλλά και ο τεράστιος...

Τον δρόμο προς τη Βουλή παίρνει το νομοσχέδιο της Ασφαλιστικής μεταρρύθμισης για τη νέα γενιά

Τον δρόμο προς τη Βουλή παίρνει το νομοσχέδιο της...

Το νομοσχέδιο «Ασφαλιστική μεταρρύθμιση για τη νέα...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟΙ ΤΙΤΛΟΙ ΣΧΕΤΙΚΩΝ ΑΡΘΡΩΝ

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ # ΝΕΑ

Σχετικά άρθρα

Προπληρωμένη κάρτα 150 ευρώ σε όλους τους νέους που θα εμβολιάζονται, ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στο πλαίσιο της νέας στρατηγικής ενθάρρυνσης των εμβολιασμένων.Η στρατηγική ενθάρρυνσης εμβολιασμένων θα...

@@ads-307@@Για την υπόθεση του ιερέα που απασχολεί την επικαιρότητα, από το πρωί,  μετά την επίθεση με βιτριόλι σε μητροπολίτες την ώρα που δικαζόταν στο συνοδικό δικαστήριο μίλησε ο μητροπολίτης Βεροίας κ...

Από την Δευτέρα του Πάσχα καταργούνται οι απαγορεύσεις στις διαδημοτικές μετακινήσεις αφού η 3η Μαΐου είναι και επίσημα η ημερομηνία που ανοίγει η εστίαση.Υπενθυμίζεται ότι οι διαδημοτικές μετακινήσεις...

Χωρίς SMS στο 13033 θα απολαμβάνουν τον καφέ ή το φαγητό τους από τις 3 Μαΐου οι πολίτες όλης της χώρας, όπως τόνισε ο υπουργός Ανάπτυξης Άδωνις Γεωργιάδης.@@ads-307@@Για το άνοιγμα της εστίασης στις 3 Μαΐου και του...