Με κίνητρα για κατασκευαστές και επενδυτές, περιορισμούς στο airbnb και αξιοποίηση δημόσιας ακίνητης περιουσίας, στήριξη εκπαιδευτικών και γιατρών που υπηρετούν εκτός μεγάλων αστικών κέντρων και γενναίες επιδοτήσεις για ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση κλειστών κατοικιών η κυβέρνηση στοχεύει σε αποκλιμάκωση της στεγαστικής κρίσης, ενώ νέα διάταξη προβλέπει «κούρεμα» των δανείων σε ελβετικό φράγκο, από 15% – 50% με βάση τα περιουσιακά στοιχεία. Τη νέα δέσμη μέτρων για την αποκλιμάκωση της στεγαστικής κρίσης, ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης. Το νέο πακέτο δίνει κίνητρα για κατασκευαστές και επενδυτές, για αξιοποίηση δημόσιας ακίνητης περιουσίας, στήριξη εκπαιδευτικών και γιατρών που υπηρετούν εκτός μεγάλων αστικών κέντρων και γενναίες επιδοτήσεις για ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση κλειστών παλαιών κατοικιών. Περιέχει επίσης ρυθμίσεις για τους δανειολήπτες με δάνεια σε ελβετικό φράγκο.
Τα μέτρα βρέθηκαν στο επίκεντρο της συζήτησης στη Βουλή για την ψήφιση του προϋπολογισμού του 2026 που προβλέπει ανάπτυξη 2,4%, πρωτογενές πλεόνασμα 3,7% του ΑΕΠ, μείωση του χρέους στο 138,2% του ΑΕΠ και ισχυρή αύξηση των επενδύσεων κατά 10,2%. Αναμένεται παράλληλα και το αποτύπωμα της φορολογικής μεταρρύθμισης της κυβέρνησης, με μέτρα 1,76 δισ. ευρώ, σε περίπου 4 εκατ. πολίτες, μεταξύ των οποίων οικογένειες με παιδιά, αγρότες και ελεύθεροι επαγγελματίες. Σύμφωνα με τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, το συνολικό κόστος των παρεμβάσεων θα φτάσει τα 2,9 δισ. ευρώ το 2026 και τα 2 δισ. ευρώ το 2027.
Ο προϋπολογισμός 2026 εγκρίθηκε με 159 «ναι», ενώ «όχι» είπαν 136 βουλευτές. Συνολικά ψήφισαν 295 βουλευτές, ενώ υπερψηφίστηκε από τους ανεξάρτητους βουλευτές, προερχόμενους από τους «Σπαρτιάτες», Γιώργος Ασπιώτη, Χάρη Κατσιβαρδά και Κωνσταντίνο Φλώρο.
Τα νέα στεγαστικά μέτρα
Ειδικότερα για το στεγαστικό πρόβλημα ο πρωθυπουργός ανακοίνωσε έξι νέα μέτρα που στοχεύουν σε αύξηση της προσφοράς ακινήτων στην αγορά για μακροχρόνια μίσθωση όπως:
1-Πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών: Το πρόγραμμα ύψους 400 εκατ. ευρώ θα καλύπτει έως και 90% της δαπάνης για αναβάθμιση αναξιοποίητων κατοικιών. Η χρηματοδότηση θα γίνεται ανά τ.μ. και μέχρι του ποσού των 36.000 ευρώ, με εισοδηματικό όριο τα 35.000 ευρώ για ζευγάρι με προσαύξηση 5.000 για κάθε παιδί. Στόχος είναι να ανακαινιστούν 15.000 έως 20.000 παλιά σπίτια.
2-Έξτρα στήριξη 50.000 εκπαιδευτικών, νοσηλευτών και γιατρών: Αυτές οι κατηγορίες επαγγελματιών που υπηρετούν στην περιφέρεια, εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, θα πριμοδοτούνται με επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως ανεξαρτήτως εισοδήματος.
3-Τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών ακινήτων: Δημόσια κτίρια σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές θα αξιοποιηθούν ως κατοικίες για δημόσιους υπαλλήλους σε αυτές τις περιοχές.
4-Νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση: Επεκτείνονται οι σημερινές ρυθμίσεις απαγόρευσης και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης ενώ στις περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης όπου απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση, όταν ένα τέτοιο ακίνητο μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και θα μπορεί να διατεθεί μόνο για μακροχρόνια μίσθωση.
5-Κίνητρα για επενδύσεις σε προσιτή στέγη: Οι κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούν να χτίζουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν σε κατοικίες υφιστάμενα κτίρια αποκλειστικά για ενοικίαση με ορίζοντα τουλάχιστον 10 ετών ενώ τα μισθώματα θα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος.
6-Πολεοδομική ρύθμιση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας: Η ρύθμιση που προωθείται θα επιτρέπει γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων προς οικιστική χρήση. Εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίρια θα εντάσσονται στην κατηγορία ιδιωτικών επενδύσεων για οικιστική χρήση.
Δάνεια σε ελβετικό φράγκο: Μετατροπή σε ευρώ και «κούρεμα» με βάση τα περιουσιακά στοιχεία
Ο πρωθυπουργός προανήγγειλε και μια νέα διάταξη σε συνεννόηση με το Υπουργείο Οικονομικών, για τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο, μία ακόμα εκκρεμότητα, που έρχεται από το παρελθόν και κρατά σε «ομηρία» 50.000 δανειολήπτες σε ελβετικό φράγκο. Όπως είπε, τις επόμενες μέρες θα κατατεθεί διάταξη σύμφωνα με την οποία οι υποχρεώσεις αυτών των πολιτών θα μετατρέπονται σε ευρώ, με σταθερό χαμηλό επιτόκιο ενώ θα προβλέπεται και «κούρεμα», με βάση τα περιουσιακά στοιχεία του ενδιαφερόμενου. Οι δανειολήπτες θα μπορούν να ζητήσουν και επιμήκυνση της αποπληρωμής έως πέντε χρόνια. Με την διάταξη που θα έρθει η πολύ σύντομα στη Βουλή, εκλείπει ουσιαστικά, ο συναλλαγματικός κίνδυνος, αφού το κεφάλαιο θα έχει μετατραπεί πια σε ευρώ. Οι δόσεις καθίστανται πλέον προβλέψιμες, μέσω του χαμηλού και του σταθερού επιτοκίου. Ενώ και οι δανειολήπτες ελαφρύνονται, καθώς οι υποχρεώσεις τους μειώνονται σημαντικά από την αλλαγή σε ευρώ, από το «κούρεμα», όσο και από τη μεγαλύτερη διάρκεια αποπληρωμής.
